8月2日凌晨,东莞楼市放大招,出台房地产调控新政“莞八条”! 东莞市住建局官网发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政“莞八条”。 “莞八条”中提到了哪些与购房者息息相关的重磅调控新规,@房产大象 逐一划重点,准备在东莞买房的粉丝朋友一定要记牢了。 1、严格购地主体资格审查,非房地产开发企业不得参加住宅用地竞买;2、法拍房纳入限购。 3、暂停向个体工商户销售商品住房。 4、社保造假五年不能买房。 5、严格审核购房人首付资金来源。 6、将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。 7、建立二手住房成交指导价发布机制,引导商业银行合理发放二手住房贷款。 8、对意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房等制度。 9、热门楼盘,住宅限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。 10、加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。 “莞八条”的大部分的内容,主要是从需求侧进行调控,通过购房资格、资金成本、限售时间等维度,让有意愿购房的适龄群体推迟购房时间,推动去房地产泡沫。 今年元旦期间,东莞以房价涨幅登
8月2日,东莞市住建局等八部门联合印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,正式出台房地产调控新政莞八条。 新政莞八条具体体现为: 一、稳控住宅用地出让价格。168体育官网实行以限房价、控地价、提品质为主导的新型土地出让方式,强化房价地价联动机制。严格购地主体资格审查,非房地产开发企业不得参加住宅用地竞买。强化购地资金来源审查,确保竞买企业购地资金依法合规。 二、强化住房限购措施。1.法拍房纳入限购;2.暂停向个体工商户销售商品住房;3.社保造假五年不能买房;新入户购房认定条件作出适当调整。 三、加强房地产金融管理。严格审核购房人首付资金来源,从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产领域的行为。 四、加强房地产税收监管和调节力度。将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。提交交易成本,抑制短期炒作行为。 五、建立二手房成交指导价制度。在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上,加快建立二手住房成交指导价发布机制,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,并加大对虚高挂牌价乱象的整治力度。 六、加强商品住房销售监管。首次将商品住房认购环节纳入监管范围,建立购
7月南城新房热搜榜出炉:鹏瑞·天玥排! 7月南城热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,鹏瑞·天玥位列!据了解,该小区位于宏伟六路1号,价格为47000元/平方米。 查看原文7月东莞人气楼盘排名 你关注的楼盘第几名? 7月东莞热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,金地名著位列!据了解,该小区位于常平,价格为23000元/平方米。 查看原文空调调26度开一晚上,电费多少钱?没你想的那么贵! 现在的天气晚上睡觉温度很高,不开空调的话不太容易睡好。但是,晚上如果开一晚上空调我们又比较担心电费问题。不过我们晚上开空调设置合理温度,其实一晚上也费不了两度电的。 查看原文电费每个月怎么算的 电费阶梯电价是怎样算 电费大家都知道的每个月都需要交纳,具体还是需要根据自己所在的地区和小区的具体规定来进行交纳相关的费用。如果一家一户有电表的话,可以直接到物业缴费,或者是电卡缴费等等,那么电费每个月怎么算的呢。 查看原文附近房源出租信息查找的渠道有哪些?怎么租房子更安全? 因为要保证自己的安全,所以对房子的挑选要更加严格,你知道怎么租房子更安全吗?这里面存在着一定的技巧,了解
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#对于这种小面积的房屋来说,在装修上所要花费的时间和精力更多。而对于小户型装修来说,最关键的就是要选择适合的房屋装修配饰。今天康之源装饰小编给大家带来的是:如何选择房屋装修配饰。 一:简而精致 在装饰上,小户型房屋不要选择复杂的装饰品。对于不同空间的装饰品在选择上要根据空间的不同以及功能来进行选择。因为房屋的狭小,因此在小户型装修配饰上的选择一定要注意少而精致的原则。对于陈设一定要有重有轻,有主有次。如果装饰品过多,反而会使小户型更加拥挤杂乱。不仅影响整体的美观而且还会影响到可用空间。 二:增大视觉空间 在选择配饰上不妨选择一些能够增大视觉空间的配饰。比如选择一些优雅风格的玻璃装饰,能够带给人们视觉上的享受,使空间有所增大。或者选择一些浅色调且色彩亮丽的装饰品,能够带给人明快的感觉。 三:选择实用性与美观性结合的房屋装修配饰 随着装修行业的兴起,各种各样的装修配饰呈现出来。在选择的时候不妨选择一些美观而且使用的配饰。对于小户型装修来说,这样的选择是不过的。不仅能够增加小户型的储存或者是实用性,而且还能使房间装修中增加美观和温馨的感觉。 四:根据装修风
7月28日,东莞市自然资源局公布了 全市国有建设用地标定地价。 本次共划分 标定区域191 个 , 面积合计 246.8平方公里 ,主要用地类型分为商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业用地、科研用地共五种。 值得注意的是,标定地价作为公示地价的一种,代表该区域的地价水平,目前 主要应用在地价评估方面 ,通过标定地价系数修正法, 对出让宗地进行地价评估 。 仅从商住地来看, 本次纳入的纯住宅用地标定区域为14个,商住混合用地标定区域107个。 01 各片区地价具体情况 ·城区片 城区片共有30宗住宅、商住地纳入标定地价,南城、东城、莞城以及万江四大主城区划入项目楼面地价 几乎都达到1字头,其中 东城 山庄所在宗地楼面价,为19181元/㎡。 定价较高的区域基本围绕在 黄旗山周边、地铁R2线、居住组团 等区域。 板块位置优越的东莞高楼 民盈国贸中心 ,由于为商住混合用地,且商业办公占比重,容积率高达6.13,折合 地面地价全市,达81446元/㎡, 目前项目公寓在售均价4.4万元/㎡。 (地面地价=总地价/占地面积、楼面地价=总地价/建筑面积) ·滨海片 滨海片共有16宗住宅
北京物业费标准是什么 有什么收费分类? 北京小区物业费标准是什么?根据什么管理办法征收?有没有法律的明确规定?又有什么详细分类呢? 查看原文空调抽湿什么意思 空调抽湿和制冷有什么区别哪个更省电 家里面的空气质量肯定不是很好的,所以我们在使用空调的时候,一定要记得一段时间之后开窗通风。当然也有的朋友会说我可以让空调除湿呀。这就是我们今天所要来解答的问题,那就是空调抽湿什么意思,以及空调抽湿和制冷有什么区别哪个更省电。 查看原文存量房地产市场规则发生巨变 多城迈入政府定价二手房时代 中国存量房地产市场规则正在发生巨变,多城已迈入政府定价二手房时代。 查看原文空调调26度开一晚上,电费多少钱?没你想的那么贵! 现在的天气晚上睡觉温度很高,不开空调的话不太容易睡好。但是,晚上如果开一晚上空调我们又比较担心电费问题。不过我们晚上开空调设置合理温度,其实一晚上也费不了两度电的。 查看原文中国的家具批发市场 中国的批发市场有哪些 在我们国家有很多比较大的批发市场,如果我们在这里购买东西的话会比较便宜一些。当然有些批发市场对于购买的数量是有要求的,如果购买比较多价格是会比较低
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#大家好,我是装修队的,我们在给客户装修时,碰到很多业主说不知道客厅和阳台的瓷砖怎么选,下面小编简单的给大家介绍一下: 1.从使用功能上选择 由于阳台和客厅的功能不同,阳台的功能还是更多的偏向于存放物品,例如很多家的阳台都用来存放一些不用的物品,放置花盆,还有就是晾衣服等等。 阳台这边就看你是做什么区域去使用了,如果只是单纯的晾晒衣服,那就要选择防滑地砖,并且你的阳台上有没有洗衣机,如果有,防水一定要做好,如果只是单纯晾晒,那也没有太大关系,还有就是不能选择比较差的砖,因为差的砖,渗水率比较高,后期可能会渗入地板下方,这样久而久之就会出问题了,对于有水的地方,建议铺砖的时候,还是要让师傅留好缝,后期再加做个美缝,这样就可以很好地进行防水了这就决定了阳台的地砖需要尽量的容易清洗;所以我们在选择阳台地砖的时候,都是选择防滑地砖和容易清理的地砖,另外我们也要考虑到阳光的照射问题;而客厅的瓷砖我们除了要考虑防滑和清理等方面的内容以外,我们还考虑到风格的搭配等因素,另外我们还要考虑到地砖的铺贴拼接的因素;拼花啊造型等等。 2.风格选择. 如果阳台和客厅的地面
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#对于这个问题,很多人说有高科技呀,烘干机呀,根本不需要晾衣呀。肯定有这样的家庭,但是他肯定没体验过,被太阳晒过后的衣服穿起来什么感觉。 还要分两种情况:一种是如果你有更好更方便的晾晒衣服或者被子的地方,能够解决这个生活需求。比如自修房的楼顶,商品房的室外小花园等等。那我个人介意阳台可以不用安装晾衣架,可以把阳台装修成一个生活休闲娱乐区,没事的时候喝喝茶,喝喝咖啡,看看书等等,也是一个不错的选择。 第二种是如果没有更好的晾晒衣服和被子的地方,那就不得不安装晾衣架了,因为这是生活必须要具备的。还有就是如果你家阳台实在有其他需要用,比如有些家庭因为人多需要改成小房间等等,这个时候可以在窗子外面安装一个卸载的晾衣架(前提是条件允许),做好放落设施,这样也能解决晾晒的问题。 那么我们再来看看晾衣架都有什么样式的 一、直接固定式,这种一般质量都比较好,使用寿命长,因为是固定的,高度比较高,所以晾衣服和取衣服不是太方便,但是晒被子是最合适的,承受力强,安装区域不受限制 二、升将式晾衣架,分为手动和电动两种,手动就不谈了,靠手摇把晾衣架升上降下。电动的晾衣架现在也
#广州装修##东莞装修##旧房翻新#北欧风格,是现在最流行的风格之一 北欧风格是一种简洁流畅的造型,简洁明快的色彩,没有多余的奢华装饰,典型的代表是现代主义风格。北欧风格以其简洁而闻名,它影响了后来的极简主义、极简主义、后现代和其他风格。 下面康之源装饰小编分享一个罗先生家装修案例,位于广州增城市,家里装修直接刷白色太单调,来点不一样的点缀搭配,灰白系列北欧风参考一下!你喜欢的都可以实现
7月第2周东莞新开楼盘有哪些 这些热盘你关注了吗? 7月第2周(7.5-7.11)东莞热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,金地名著位列!据了解,该小区位于常平,价格为23000元/平方米。 查看原文二套房可以用公积金贷款吗?申请对二套房公积金流程? 现在生活条件好了,家里如果有需要的不仅想购买一套房子,而且会购买第二套房子。那么对于第二套房子,我们在购买的时候有哪些相关的政策没有呢,可能我们不太了解。那么下面我们来介绍有关二套房可以用公积金贷款吗?申请对二套房公积金流程? 查看原文空调调26度开一晚上,电费多少钱?没你想的那么贵! 现在的天气晚上睡觉温度很高,不开空调的话不太容易睡好。但是,晚上如果开一晚上空调我们又比较担心电费问题。不过我们晚上开空调设置合理温度,其实一晚上也费不了两度电的。 查看原文附近租房用什么软件?如何找可靠的房子? 租房子已经成为习以为常的问题,但是想要租到满意的房子不下功夫是不行的,尤其是租到可靠的房子是需要先学习做功课的,下面是小编对附近租房用什么软件?如何找可靠的房子的知识分析,赶紧一起学习了解一下相关的知识吧。 查看原文
